盆栽厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
盆栽厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

第三套房认定大解析

发布时间:2021-01-07 14:19:34 阅读: 来源:盆栽厂家

袁媛

什么是第三套房?现在银行对于家庭房产套数的认定是“认房又认贷”,也就是说即使某家庭名下没有房产,但是有两次贷款记录,则再买房将被认定为第三套房,不能申请贷款。根据国家规定,在限购城市中,家庭名下已有两套住房的,禁止购买第三套住房。

为了方便大家了解第三套房市如何认定,融360总结了以下八种被认定为第三套房的情况:

第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。

第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是第三套。

第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。

第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。

第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。

第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。

第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。

房贷资格查询器:https://www.rong360.com/calculator/xiangou

上海妇科医院_霉菌性阴炎饮食注意什么

南京皮肤病研究院_面部初期白癜风能治愈吗

上海治疗青春痘哪家医院效果好

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风的发病缘由和症状是什么

重庆市尖锐湿疣的早期症状

重庆大渡口治疗牛皮癣大约花多少钱