黄金周楼市低调开盘两部门称有必要恢复房产税

黄金周楼市低调开盘 两部门称有必要恢复房产税

黄金周楼市低调 开盘

本报讯 这个长假，开发商的日子估计不太好过。记者昨日了解到，南京只有少数几家楼盘打算在国庆节期间推新房。

据此前365地产家居网的统计，今年国庆长假计划开盘的房源数量很少，只有七八家楼盘打算推出600多套，与之前双休日两天就推千余套房源相比，冷了许多。而这次又加上房产新政的 二次调控 ，估计房地产市场可能出现 冷似铁 了。

不过，也有不为所动的。昨天下午， 日光盘 金地自在城刚刚领取了两幢楼的预售许可证，房源总数约500套，开发商宣布今起接受缴纳5万元的诚意金。据悉，这批房源依然采取精装修交付，面积比较适中，有64平方米、73平方米和104平方米等几种，房价暂未公布，不过预计与前期房源的售价相比变化不大。

除了金地自在城，江宁的卧龙湖、万裕龙庭水岸也计划在国庆期间开盘，后者是一家纯新盘，记者了解到的信息显示，开盘首推108套房源，起售价为每平方米8200元。江北板块的房源较多，包括金泉泰来苑、天华绿谷庄园等几家楼盘，开发商均表示房价不会有太大变动，至于具体会有怎样变动，仍是个谜。

马祚波

两部门称有必要恢复房产税

前晚出台的 二次调控 中，虽然没有明确表示要开征房产税，不过昨天财政部和国家税务总局的有关负责人对媒体表示， 对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的 。此言一出，不少人惊呼：房产税看来是真的要来了！

发话 要恢复征收

二次调控 中，关于沸沸扬扬的房产税只有一句话：加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。在众多业内人士的眼里，这样的表述虽然不 过瘾 ，但是这意味着房产税 脚步 的临近。果然，昨天财政部和国家税务总局便有人出来表态了，称 对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的 。

之所以是 恢复征收 ，该人士解释说，中国现行房产税开征始于1986年。由于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。如今既然时机成熟了，现在恢复征收再合理不过，总比推出 物业税 这一新税种要方便许多。

炒房的租房的都着急

南京本地一家知名开发商表示，之前就传出上海、深圳等地可能要推出房产税的消息， 税率0.3%到0.4%，还要逐年递增，力度相当大！ 这位开发商举例说，一套150万的房子，如果按0.3%的标准，一年的房产税是4500元，若逐年递增，预计每年增加1000元左右。如果炒房人有三四套房子甚至更多，每年需要缴纳的房产税达两三万。

而如果这些房源都拿来出租，多出的房产税会转嫁到租房客头上吗？ 当然，就像征收营业税一样，到头来全是买房人埋单。 大型房产中介我爱我家的一位资深人士表示，房产税一年几千块，平均摊到每个月的金额大概三四百块。这对于刚刚工作的年轻人来说，并不是一个好消息。

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